Четыре шага. Полный сервис. Фиксированная комиссия.
Всё, что делает обычный агент — каждый оффер, каждые переговоры — за фиксированный гонорар, который не растёт вместе с ценой покупки.
Подписываете договор с фикс. комиссией
В договоре (BRBC) указан ваш уровень фикс. комиссии — $7,250 или $9,250 — как максимум, который получит Роман. Полная прозрачность ещё до первого показа.
Смотрите дома с агентом
Показы организуются по всему округу Лос-Анджелес и Ориндж Каунти. Лицензированный агент сопровождает вас при необходимости, чтобы вы могли тщательно оценить каждый объект перед решением.
Побеждаете благодаря стратегии
За каждым оффером — 22 года опыта на рынке Южной Калифорнии. Анализ сопоставимых продаж, конкурентные условия и переговоры — на 100% в ваших интересах.
Закрываете сделку и получаете кредит
Комиссия сверх гонорара вписывается в договор купли-продажи (RPA) как кредит на закрытие сделки — задокументированный, раскрытый заранее и ваш при закрытии.
22 года. Одна миссия. Ваше преимущество.
Роман Докторович представляет интересы покупателей в Южной Калифорнии с 2002 года — через кризис 2008-го, восстановление, всплеск во время пандемии и нынешнюю трансформацию после реформы NAR. Эта глубина опыта напрямую выливается в более точную стратегию оффера, более сильные переговоры и меньше сюрпризов в эскроу.
После нескольких лет в Redfin Роман открыл независимую практику с фиксированной комиссией с одним убеждением: покупатели заслуживают полноценного профессионального представительства без структуры комиссии, при которой агент зарабатывает больше, когда покупатель тратит больше. Фиксированная комиссия полностью устраняет этот конфликт.
Вы работаете напрямую с Романом — не с ассистентом, не с координатором, не с командой. Один опытный агент, одна фиксированная комиссия, всегда.
Реальные сделки. Реальные результаты. Реальная Южная Калифорния.
От Tarzana до Torrance, от Porter Ranch до Pasadena — подтверждённое в MLS доказательство знания рынка, навыка переговоров и представительства в интересах покупателя по всей Южной Калифорнии.
Включает продажи по MLS и сделки с новостройками, не отражённые в публичных реестрах
Два уровня. Одна фиксированная комиссия. Ноль сюрпризов.
Комиссия 2,5% за дом $900K — это $22,500. За дом $3M — $75,000. Два уровня Романа покрывают любой ценовой сегмент Южной Калифорнии — каждый доллар сверх гонорара остаётся вам.
- Договор представления интересов покупателя (BRBC)
- Организация показов — LA и OC
- Составление оффера и переговоры
- Проверка всех раскрытий (TDS, SPQ)
- Координация эскроу и закрытия
- Кредит на закрытие на комиссию сверх гонорара
- Договор представления интересов покупателя (BRBC)
- Организация показов — LA и OC
- Составление оффера и переговоры
- Проверка всех раскрытий (TDS, SPQ, HOA)
- Координация эскроу и закрытия
- Кредит на закрытие на комиссию сверх гонорара
Районы с русскоязычным сообществом
Роман особенно фокусируется на районах с заметным русскоязычным сообществом. Нажмите на ваш район, чтобы увидеть разбор районов, данные рынка и примеры экономии.
Сколько вы сэкономите?
Передвиньте ползунок к вашей цене. Нужный уровень комиссии переключается автоматически — $7,250 до $1.5M, $9,250 от $1.5M.
Цифры приблизительные. Фактический кредит зависит от того, что предложил конкретный продавец. Роман всегда раскрывает это до составления оффера.
22 года. Два уровня. Полностью на вашей стороне.
Роман получает один и тот же фикс. гонорар, стоит ли ваш дом $720K или $5M. Никакого конфликта интересов. Никакого роста комиссии. Никаких сюрпризов.
Два уровня. Одна фиксированная комиссия.
$7,250 за дома до $1.5M. $9,250 за дома от $1.5M. Гонорар Романа не растёт вместе с ценой дома — устраняя конфликт интересов №1 в традиционной недвижимости.
22 года экспертизы по Южной Калифорнии
Каждый район, каждый микрорынок, каждый школьный округ — по всему округу Лос-Анджелес и Ориндж Каунти, через все рыночные циклы за более чем два десятилетия.
Полный сервис. Ничего не убрано.
Показы по необходимости, составление оффера, переговоры, проверка раскрытий (TDS, SPQ, природные риски, HOA) и полная координация эскроу — всё и всегда.
Прямой доступ. Всегда Роман.
Никаких ассистентов. Никаких координаторов. Никакой команды. Вы общаетесь напрямую с Романом на протяжении всей сделки. Быстрый отклик выигрывает сделки на конкурентных рынках Южной Калифорнии.
Максимальная прозрачность
В вашем договоре (BRBC) уровень фикс. комиссии указан как максимальная компенсация. Каждый доллар сверх неё вписывается в RPA как кредит на закрытие — всегда раскрывается до оффера.
Готов к работе после реформы NAR
Реформа NAR 2024 сделала компенсацию агенту покупателя полностью прозрачной. Договор Романа с фикс. комиссией отвечает новому требованию письменного соглашения — в интересах покупателя и в полном соответствии правилам.
Реальные покупатели. Оба уровня. Реальная экономия.
«Мы купили в Studio City за $1.35M и получили кредит $26,500 при закрытии. Роман знал границы Carpenter District лучше любого агента, с которым мы говорили.»
«Купили в Santa Monica за $2.1M. Уровень $9,250 сэкономил нам $43,250 против того, что называл прежний агент. Роман выторговал условия, которых мы раньше не видели.»
«Купили в Irvine за $1.1M и получили кредит $20,250 при закрытии. Роман знал каждый запланированный посёлок и проработал каждое раскрытие с предельной тщательностью.»
Всё, что нужно знать
Вы русскоговорящий риэлтор? Как найти русского риэлтора в Лос-Анджелесе?
Какие есть два уровня фиксированной комиссии?
Как работает кредит на закрытие сделки (closing cost credit)?
Полный ли сервис на обоих уровнях?
А если продавец предлагает меньше фиксированной комиссии?
Облагается ли кредит на закрытие налогом?
Как это работает после реформы NAR 2024?
Какие города обслуживает Роман?
Лицензирован ли Roman Doktorovich в Калифорнии?
Готовы оставить больше денег себе?
Поговорите с Романом сегодня — без обязательств и давления. Он отвечает в течение одного рабочего дня.
Получить бесплатный расчёт