Ищите дома в North Hollywood и Valley Village прямо сейчас
Актуальные объявления MLS по обоим районам — фильтруйте по цене, площади и количеству комнат.
Покупка дома в North Hollywood и Valley Village
North Hollywood (NoHo) и Valley Village -- соседние районы в восточной части Долины Сан-Фернандо. North Hollywood известен как творческий центр Долины благодаря NoHo Arts District. Valley Village -- более тихий, семейный район сразу к югу.
По данным переписи, русский -- третий по распространённости язык в этой части Долины после английского и испанского. Сообщество не такое крупное, как в West Hollywood или Tarzana, но растёт по мере того, как русскоязычные жители Лос-Анджелеса расселяются по всей Долине.
Два разных района, одна школа
North Hollywood и Valley Village сильно отличаются по типу жилья и цене, но оба относятся к одной и той же старшей школе -- North Hollywood High.
North Hollywood или Valley Village -- что выбрать?
Соседние районы, но заметно разный характер и цена.
Разнообразный, творческий район с NoHo Arts District -- театрами, ресторанами и пешеходной культурой вдоль Lankershim Blvd. Смесь кондо, таунхаусов и домов 1950-60-х годов. Станция метро Red Line.
Спокойный семейный район с более высокими ценами на отдельные дома. Хорошая пешеходность, рестораны и кафе, при этом заметно тише North Hollywood. Дома в основном 1940-60-х годов.
Русскоязычные жители North Hollywood и Valley Village
Данные переписи населения о языке, на котором говорят дома.
По данным переписи, русский язык -- третий по распространённости язык в домохозяйствах North Hollywood и Valley Village после английского и испанского, на нём говорят почти 3% семей. Это заметно меньше, чем в West Hollywood (~15%) или Tarzana (~9% по происхождению), но сообщество реально и продолжает расти.
Рост связан с общей тенденцией: русскоязычные жители Лос-Анджелеса постепенно расселяются из West Hollywood по всей Долине Сан-Фернандо -- в Studio City, Sherman Oaks, Encino, Tarzana и сюда, в North Hollywood и Valley Village.
Школы, обслуживающие North Hollywood и Valley Village
Оба района обслуживаются округом LAUSD.
| Школа | Тип | Классы | Дистрикт | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Colfax Charter Elementary | Гос. чартерная | TK-5 | LAUSD | Находится в Valley Village. Высокий рейтинг, программы по искусству и технологиям. |
| Walter Reed Middle School | Государственная | 6-8 | LAUSD | Один из основных фидеров в North Hollywood High. |
| North Hollywood High School | Государственная | 9-12 | LAUSD | Обслуживает большую часть North Hollywood, Valley Village, Studio City и Sun Valley. Программа для одарённых (HGM). |
Обзор рынка недвижимости
Valley Village стабильно дороже North Hollywood.
| Показатель | Значение | Примечания |
|---|---|---|
| Медиана (North Hollywood) | ~$850K - $950K | Смесь кондо и домов |
| Медиана (Valley Village, 91607) | ~$1.1M - $1.3M | Преимущественно отдельные дома |
| Кондо NoHo Arts District | ~$500K - $750K | Студии и 1-2BR |
| Типичное время на рынке | 30-70 дней | Быстрее в North Hollywood |
Что вы оставляете себе при закрытии
Исходя из комиссии продавца 2,5%.
Другие районы для русскоязычных покупателей
Роман обслуживает North Hollywood, Valley Village и другие районы Лос-Анджелеса с заметным русскоязычным сообществом по той же фиксированной комиссии.