Ищите дома в Beverly Hills прямо сейчас
Актуальные объявления MLS по всему Beverly Hills — фильтруйте по цене, площади и количеству комнат.
Покупка дома в Beverly Hills, Калифорния
Beverly Hills -- один из самых узнаваемых городов мира, независимый город со своей полицией, школьным округом и муниципалитетом, полностью окружённый Лос-Анджелесом.
По данным переписи (ACS), российское происхождение указывают около 5-6% жителей Beverly Hills. По некоторым недавним оценкам, это первая по численности национальность города -- наравне с иранской и немецкой общинами, каждая из которых также заметно представлена.
Три очень разных района, один город
The Flats, Trousdale Estates и Beverly Hills Post Office (BHPO) сильно отличаются по цене, архитектуре и даже школьному округу, хотя формально всё это "Beverly Hills".
Гид по районам Beverly Hills для покупателей
Три района, три разных мира -- и один из них формально не входит в город.
Равнинная сетка улиц между Sunset и Wilshire. Рядом Rodeo Drive. Входит в престижный школьный округ BHUSD. Традиционные особняки на крупных участках.
Закрытый район в холмах выше Sunset Blvd, застроенный в 1950-60-е годы. Архитектура мид-сенчури модерн, панорамные виды на город, максимальная приватность.
Использует индекс 90210, но формально относится к округу Лос-Анджелес, а не к городу Beverly Hills. Охватывает Coldwater Canyon, Benedict Canyon и Mulholland Drive. Обслуживается LAUSD, а не BHUSD -- важно для семей с детьми.
Русскоязычные жители Beverly Hills
Данные переписи населения о происхождении жителей города.
По данным Американского опроса сообществ (ACS), российское происхождение указывают почти 6% жителей Beverly Hills, что по некоторым недавним подсчётам делает его первой по численности национальностью города -- наравне с германским происхождением. Иранская община также исторически очень заметна в Beverly Hills.
Это не самый большой русскоязычный анклав Лос-Анджелеса по сравнению с West Hollywood, но присутствие устойчивое и давнее, отражённое в местных культурных и деловых связях.
Школы, обслуживающие Beverly Hills
Beverly Hills имеет собственный школьный округ -- BHUSD, отдельно от LAUSD.
| Школа | Тип | Классы | Дистрикт | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| El Rodeo Elementary | Государственная | K-5 (или K-8) | BHUSD | Одна из двух начальных школ округа Beverly Hills. |
| Horace Mann Elementary | Государственная | K-5 (или K-8) | BHUSD | Вторая начальная школа округа. |
| Beverly Vista Middle School | Государственная | 6-8 | BHUSD | Единственная средняя школа округа. |
| Beverly Hills High School | Государственная | 9-12 | BHUSD | Получала награду Blue Ribbon School от Минобразования США. |
Обзор рынка недвижимости Beverly Hills
Один из самых дорогих рынков недвижимости в мире.
| Показатель | Значение | Примечания |
|---|---|---|
| Медиана по городу (дома) | ~$5.6M - $6.1M | 2026, данные CRMLS |
| Медиана (The Flats) | ~$9.5M - $13M | Есть варианты под снос от $6M |
| Медиана (Trousdale Estates) | ~$7.5M - $11.5M | Архитектурные объекты до $25M+ |
| Медиана (BHPO) | от ~$3M | Самый широкий разброс цен в городе |
| Кондо / таунхаусы | ~$1.27M медиана | Самый доступный формат жилья |
Что вы оставляете себе при закрытии
Исходя из комиссии продавца 2,5%. В Beverly Hills разница особенно заметна.
Beverly Hills и другие районы для русскоязычных покупателей
Роман обслуживает Beverly Hills и другие районы Лос-Анджелеса с заметным русскоязычным сообществом.